華夏銀行衢州分行副行長李靜

       商轉(zhuǎn)公貸款是指商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，讓消費者獲得更低的利率，減少貸款利息。目前，下列人員可以在衢辦理商轉(zhuǎn)公貸款：一是按揭買房時單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的公積金；二是之前單位繳納了公積金，但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款；三是以前不知道公積金可以貸款買房，所以直接辦理了商業(yè)貸款；四是目前只受理2020年12月31日之前放款的商業(yè)貸款，公積金需連續(xù)繳滿6個月。

　　在衢申請商轉(zhuǎn)公貸款須同時符合以下條件：一是在衢州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房并辦理商業(yè)個貸；二是原商業(yè)個貸已還款一年以上，商業(yè)個貸尚未結(jié)清；三是原商業(yè)個貸所抵押的住房已辦妥《不動產(chǎn)權(quán)證》，且僅為該商業(yè)個貸設(shè)定了抵押權(quán)，無其他擔(dān)保、查封、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形；四是借款申請人為原商業(yè)個貸房屋的借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(產(chǎn)權(quán)人僅限于借款人及其配偶)；五是商業(yè)個貸期間無連續(xù)三期或累計六期的逾期記錄；六是原商業(yè)銀行同意借款申請人提前償還商業(yè)個貸。

　　在衢辦理商轉(zhuǎn)公貸款時，除了準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行卡、借款合同、一手房購房合同或者二手房增值稅發(fā)票等資料外，還需要注意以下幾點：一是備齊貸款資料，可加快貸款審批；二是無需墊資，可直接在公積金中心申請，無需轉(zhuǎn)貸；三是公積金額度測算，可咨詢公積金中心或者銀行在公積金中心駐點人員；四是申請前需要向銀行提交申請，可致電預(yù)約辦理。